泰国房地产投资分析

首页    新闻资讯    泰国房地产投资分析

  泰国房地产投资分析

  对于泰国来说政治,经济,贸易,交通,文化,科技,教育,宗教等这些都很发达,尤其是泰国的房地产。而曼谷是一个繁荣和活跃的城市,位于经济中心和商业活动的中心,是该国最发达的城市。

   1.经济和社会概况曼谷该地区以批发和零售为主,达到22.5%。总产值约为3万亿泰铢,占泰国 GDP的三分之一,服务业的国内生产总值占泰国服务生产总值50%。人口和社会状况数据,入境游客数量约为1800万,外籍人口占总人口的3%,而姚华丽地区已成为最大的华人社区泰国。


  2.基础设施和未来发展

  未来,曼谷将为轨道交通网络制定一系列计划。包括:23公里曼谷西北郊区的紫色线预计将于2019年完工;现有的轻轨线延伸到Samut Prakan的南端和巴吞 Tani 库孔镇绿线的北端;蓝线该线延伸到现有地铁的西端线巷并形成一个环路。

  3.曼谷是国际大都市,泰国的综合实力首屈一指,不容小觑,发展前景令人印象深刻。

  曼谷它也是世界上受欢迎旅游地之一有很多外国游客,房子很容易租。 城市的航班,方便往返两国。

  曼谷集中泰国超过80%,外国公司基本上都有分支机构位于曼谷,外国高管曼谷是高端住房的主要租户来源市场。 ,对房地产的需求强劲。据曼谷目前房价2-3万元/平方米,租金回报为6%。5.重要地点的投资者通常是在曼谷以外的外籍人士,需要临时工作或在大学附近

  选择沿轨道交通,靠近公交车站,景点和特色市场;酒店周围的超市,商场,公园等可为物业带来附加值;同类型的房地产较少,以避免稀释投资价值;大多数外国人都有健身习惯。

  普吉该岛位于泰国西南方向,安达 曼海东南部位于海上,是泰国的最大岛屿,被称为“安达人海中的一颗宝石”,拥有丰富的自然资源,享有“珍宝岛”和“金银岛”的美誉。

  普吉是泰国的第一个主要岛屿,也是世界着名的旅游景点。 安达人海沿岸有一个32公里长的美丽海滩,安达人海上的许多小岛也离普吉不远。

  1.经济和社会条件普吉该地区以酒店和餐馆为主,占43.4%,交通和通讯排名第二。农业部门以珍珠养殖和椰子种植为主,旅游业在岛屿经济中占据了20年的主导地位。

  2.基础设施和未来发展规划

  将来,普吉将发展成为东盟海洋旅游中心。该计划包括:改变签证规定以升级游艇业;扩大普吉终端以停泊更大的吨位并建造一个仅限游艇的航站楼


  3.房屋所有权的优势泰 南地区旅游胜地当之无愧的国王比其他岛屿城市的海水更加透明泰国。岛上有几个高尔夫球场和游艇俱乐部。经常有很多游客来这里度假。岛上土地开发稀缺,房地产项目供应有限。政府规定不应建造不超过七层的建筑物,游客对住房的要求越来越高,房地产的升值潜力令人印象深刻。目前,普吉岛屿价格仍然处于较低水平,相当于人民币60万至70万在一个着名的度假胜地购买一套好的公寓。

  4、普吉该岛的平均入住率为70%,回报率通常达到每年6-8%甚至更高。 普吉该岛是最富裕的省份之一泰国,经济发达,国际化程度很高。外国人可以在这里很好地适应。 普吉岛屿房地产市场简单透明,房价支持主要来自旅游业。基本上没有房地产投机和泡沫问题。

  5.主要地区有许多外国买家,从美国,英国国家,俄罗斯,澳大利亚亚和,如中国,香港投资用于度假或作为度假或养老院出租给外国人。

  6.泰国物业参考建议

  1.土地稀缺加环保,闲置资金较多,可投资;

  2.度假的第一选择,普吉岛屿面积小,从南到北需要三个小时的车程。如果不是海景房的忠诚,可能不会考虑在海边住房,而且价格相对优惠;

  3.对于需要租金的投资者,建议在海边设置酒店公寓。


  芭提雅位于曼谷 Bay的西岸,名称为“Oriental 夏威夷”; 芭提雅已成为“海滩度假天堂”的代名词。“此外,每年有数百人参加200至300次国际会议。这是一个度假胜地,许多游客每年都喜欢并接待超过100万游客。芭提雅高速铁路预计将于今年完工,届时两地之间的距离将缩短至20分钟。

  芭提雅机场已经开通,并且有直飞该国一些城市的航班。在未来芭提雅直飞国内航班的航班将增加到30多个城市。公寓租户主要由俄罗斯人租用。

  清迈环境优美气候凉爽,是一个高原城市泰国,是着名的避暑胜地。小城,泰北方“首都”机场有直飞该国一些城市的航班。 清迈价格不高,新装修公寓的平均价格是每平方米8,000-9000元。

  


2019-07-19 21:15:36
浏览量:850