看完泰国这十项数据分析,坚决要投资泰国房地产

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  目前泰国房地产已成为一种流行,合法,安全的外国投资资产转移方式。但是,仍然有很多人问:“投资泰国房地产”有利于当地的历史和地理,以及高收益率的低首付条款,全面保护,人文环境,也是国内投资者的首选。今天泰国房地产小编根据一些数据来分析一下泰国房地产行业吧!

  1.贸易平衡

  作为最重要的国际贸易中心东南亚,贸易平衡对经济环境产生重大影响泰国。自2014年以来,泰国有能力消除贸易逆差困境和出口利益,而不再依赖进口,从而带来泰国房地产行业的春天

  2.生产力指数

  泰国国际认可的更高级的管理人员,技术人员的生产率指标稳步上升,生产力水平带来了强大的生命力决定向泰国,泰国谈到,将提高。生产力指数的增加直接表明泰国生产效率和专业化。高生产率指数自然产生高品质特征。

  3.建筑业GDP

  生产力水平自然导致建筑业的发展,建筑业的国内生产总值自2014年以来已从550亿泰铢增加到770亿,而快速发展的建筑业为房地产开发奠定了坚实的基础,另一个强大的经济支柱。对建筑行业GDP进行测试可以粗略估计泰国属性的未来供应。

  4,CPI

  消费者价格指数是国家一级消费水平的最直接指标。 泰国 CPI计算与中国不同,房地产市场对CPI有显着影响,因为泰国非常高,包括房价。近年来,泰国 CPI稳步上升,反映整体经济的健康增长泰国。波动幅度仅在99到101之间,反映了泰国的稳定价格,也显示了房地产价格泰国的稳定性。

  5,消费者信心指数

  直接利润和与投资者更相关的指标是消费者信心指数。它集体反映和量化了消费者对当前经济形势和经济前景,收入水平,收入预期和消费者情绪的主观感受。 泰国消费者信心指数超过70,并迅速达到80,消费者自己对经济本身表现出信心泰国。

  6.通货膨胀率

  根据购房者收集的泰国数据,泰国自2015年以来逐渐稳定在0.5%至1%之间,消除了通货紧缩。低通胀不仅为房地产市场的健康发展提供了条件,也阻止了房地产泡沫的出现,是房屋所有权投资保障的有力保障。目前泰国的通胀率接近于零,因此这是投资房地产的最佳时机。

  7,产量

  投资最重要的是收入,影响投资决策的最大因素是收益率。 泰国例如,资本曼谷投资于市中心的两居室公寓仅100万元,混合税和佣金支付约1%。经济实惠的价格并不意味着租金低廉。这个市区的两居室公寓月租金超过4,000,年租金约为5万元人民币,租金收益率为4-5%。增值收入,保守估计增值税为10%(实际上,最新增长率为13%),一年的增加值收入为10万。年收入为15万美元,总投资回报率可达15%,您可以在七年内完全收回投资。

  8,空置率

  假设房地产不是空的。这应该提到泰国的空置率。 泰国每季度新开发的项目数量一般约为20,000个,最大的空缺数量为1000个空缺,空置率为5%。空置情况也逐渐下降到热点房市,现在假设泰国属性有300个空缺,空置率为1.5%。了解如何识别和比较其他国际市场的住房空置率是投资者在海外购物的重要技能。

  9,房价指数

  房地产投资是一项长期行为,对未来投资项目的增值预期至关重要。根据过去18年收集的数据泰国,房价在过去十年中稳步上涨泰国。 2009年初,将房价标准化为100的房价指数从2008年的90上升到现在的140累计涨幅达到55%并稳步上升。监测房价指数与监测股票K线图相同,稳定的增长趋势对于购买房屋来说是个好消息泰国。

  10,所需时间

  房地产投资周期是不可避免的,因为它们是周期性和连续的过程,而不是孤立的行为。 泰国房地产回归时间非常短,从上市到出售的平均周转时间为42天(美国 房市平均最繁华时区的70天)实际上有房间和城市。这反映了泰国住房市场的显着流动性。

  阅读本文后,您是否需要信任投资泰国属性? 泰国成熟房地产市场的房价目前处于低位且正在上升。 泰国住房市场具有非常大的投资价值和潜力。


2019-07-26 20:11:01
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