投资泰国房产靠谱吗?看看这些分析就知道了

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  在泰国买房子很受欢迎。我相信那些关心海外投资和房屋所有权的投资者是非常清楚的。现在有一种夸张的说法“中国即将购买泰国”,中国人在泰国买房的热情是不言而喻的。虽然这已逐渐成为一个投资热点,但它是在海外,在泰国投资房地产更有价值。在此,我们必须提醒中国买家认真考虑并了解相关信息和政策。

  买房子是有限制的

  泰国的房子不是你想买的。《泰国公寓法》等相关法律对外国人买房有明确规定:外国人不能以自己的名义购买别墅和土地;购买住宅面积不得超过总建筑面积的49%。

  2、确定开发商

  在买房之前,你应该调查一下开发商的情况。最好是找一个有信用和实力的开发商。当开发商承诺高价值的包租回报时,最终他们无法实现纠纷,维权往往更麻烦。由于泰国的诉讼时间相对较长,需要花费大量的精力和时间来挽救权利。此外,购买期房在泰国也需要注意这个项目是否已经通过了环评(环境评估报告)。当买方签订合同的购买期房,他应注意合同条款是否表明,该项目已经通过了环境影响评价。如果没有,发展商须通知客户他正在申请环评,并须注明环评通过后,发展商须继续履行合约。如果您没有通过,您将需要提取全部金额。

  3、公寓维护费用较高

  由于泰国地处炎热潮湿的热带气候,购买一套公寓后的维修费用会相对较高。例如,在海边的海景公寓里,如果半年以上没人在意,家具和墙壁很可能发霉。它在中国可以翻新10年以上,在泰国通常需要3年之后才能翻新。

  警惕房地产泡沫

  如果在泰国买房是出于投资目的,要当心陷入泰国房地产泡沫。据泰国当地研究机构称,泰国不断增长的房地产泡沫将在今年的某个时候到来。请投资者睁大眼睛,谨慎投资。有专家分析,泰国房地产市场目前的发展水平与市场消化水平存在较大差距。以租金回报为例。目前,泰国公寓的回报率仍在4.8%左右,但与三年前的5.9%相比,已经大幅下降。但是从泰国整体的房价上升趋势。

  虽然泰国房地产泡沫已经存在,但投资者不应盲目投资,寻找可靠的开发商或房地产信息平台,可以保护泰国的投资房地产,获得可观的利润。

  

2019-07-31 21:36:22
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