泰国房地产证:这4类好多人不知道

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  在泰国买房的外国人和泰国人,拥有房产的财产权,可以继承(不征收遗产税),并受法律保护。泰国房地产权证也可以理解为泰国房地产产权证书或产权契据,主要分为以下四类:

  1. 不动产(亦称地契业权或非地契业权第4号)

  这种类型的产权证书给予土地持有人100%的所有权,并保证土地的排他性。因此,如果你打算在泰国购买土地,这种类型的所有权是最安全、最可靠的。

  2、Nor Sor 3 Gor

  critical essay的面积测量是由土地部门进行的,所以土地是有确切的界限的。

  这类土地可以像拥有完整的产权一样出售、转让或抵押,就像拥有永久产权证书(Chanote title)的土地一样。

  为了将title提升为Chanote title,业主可以向land Office提交申请将其更改为full title (Chanote title),如果没有异议,land Office可以同意。Nor sor 3 Gor将在法定审查期结束时自动升级到Chanote。

  3,Nor Sor 3

  critical essay:这种类型的title certificate与Nor Sor 3 Gor的区别在于Nor Sor 3没有通过land Office对土地进行测量,所以对于这片土地没有明确的边界。经过这个过程,Nor Sor 3可能会升级为Nor Sor 3 Gor,然后升级为freehold (Chanote title)。

  4. 所有权

  这种类型的标题是最不推荐的。土地使用权从来没有经过地政总署的批准,只有当地税务机关的认可。重要的是要记住,除《查诺特产权契约》外,其他产权证书不允许以取得抵押为目的出租土地,如用益物权、抵押或土地权利。

  


2019-08-05 21:12:31
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