泰国房地产:投资这里回报率高,而且房价便宜

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  根据2017年的官方数据,泰国在中国外国投资者名单中排名第三,距离欧 美国家!特别是在本月正式中 泰铁路开始之后,这波投资可能更加暴力!但泰国房地产投资,你真的明白了!

  投资泰国,首选曼谷

  曼谷,芭提雅,清迈,泰国今年出现的四个热门城市,华欣甚至罗勇也已经开始出现。但是所有城市都有可能爆炸吗?不一定!

  房地产价格的上涨首先是需求,几乎占总人口的四分之一泰,且人口密度很高。并且曼谷贡献了泰国总GDP的一半以上。芭提雅人口约为100,000,普吉岛约为600,000,清迈约为140万! 根据2017年第二季度统计,曼谷的居民外国人口(长期工作签证,退休金签证,婚姻等)已经达到180万左右! 曼谷只有该组中的外派数据已经匹配清迈 + 芭提雅 + 普吉岛!而且这个数字曼谷每年都在增加!

  根据2017年新前十大本地开发商的泰国销售数据,中国投资者的投资份额排名第三!当然,首先是泰国本地购买力,公众对泰国房地产的热情超过中国人。

  曼谷当地人在哪里买?

  在曼谷中我们将看看主要的区域部门。红色部分是曼谷老将富人区,一个金融CBD密集区,面向企业的商业支持相对完善,目前该地区的位置中心脏位置约为50,000-60,000元/平方一。当然,小编看到从拉玛三路与沙吞的一些房地产借光。 富人区这个标志用来欺骗投资者中国,价格在600,000到700,000之间的房间的总价是你的想法。

  其次,随着新丰富的商业圈素坤逸区在过去十年的兴起,这对我们来说是一个非常熟悉的领域,几乎所有的大型商场都在这里!如图中所示,素坤逸分为内区和外区,素坤逸在65通道之外。 素坤逸中的外区是“素坤逸 内区”。外区类似于上海的中外部循环区域和北京的4-5循环。


  素坤逸 内区分布中娜娜夜生活区,阿索克中央商务区,酒店收藏中地区,普拉姆农场

  中目前米其林顶级米其林餐厅,日间商店,精品店,酒吧和豪华公寓楼!在Thong Lo,到处都是公寓楼,平均价格超过7万到10万元,技术含量和奢侈品都很惊人。 Ekkamai与一条街隔开,倾向于生活,辅以餐饮,休闲和医疗。另外一场比赛,目前当地的房价基本上是单价4.5-5.5万元左右。

  就像平行的双胞胎兄弟一样,步行约6-7分钟,表演不同的生动和安静的社区功能。土地价格上涨,住宅极为罕见,所以不要犹豫填补房地产新!目前,除了现有的BTS(轻轨),MRT灰线计划建立着名的商业链中,日本  -  堂吉诃德也在这里,皇家中中央公园将在未来凭借其商业设施,交通设施和三家国际知名的美 泰国医院,曼谷国际医院和许多国际学校,该地区的评估潜力巨大!除非你离BTS站点太近(如果外国人和泰国的人觉得太靠近铁路交通和噪音污染),这个区域的公寓超过95%的份额!

  最重要的是,根据泰国人们的宗教信仰,生活方式,喜好等,素坤逸的另一个秘密可能几乎不可能被外国投资者发现!但是,它可能决定价格和位置,增长率,份额等的优势和劣势!

  外国投资者不了解的秘密

  素坤逸路(素坤逸路)。道路从BTS Nana站的左侧开始,一直到BTS轴承站的最后一站,总共100 多巷总计100 多巷(目前延长,后完成后延伸到9个站点)。但不幸的是,我附近的舰队还是一个小小的“夜生活区”还是不是很高端。

  在那之后,我经过On nut站的一条小河。在过去,一些建筑物被炒作,特别是在该地区的高档购物中心,高级餐厅和大型国际医院,很明显,它至少比前一个低一级。 On nut后进入该区域。最直观的是,在坚果的早期,房地产价格,包括租金,一般开始下降。单人房公寓面积为500,000-700,000,几乎所有区域都在这个区域中国投资者!大多数投资者首次测试水,并认为价格足够便宜且风险很小。几年后的实际章节与上述外区域的土地价格和1亿美元到2亿美元相比,这促进了对土地价格和房地产价格的需求!真正的神秘 -  素坤逸道路 - “单数巷孩子”和“双数巷孩子”的区别!

  首先,道路左侧素坤逸连接到奔集路和拉玛一路,曼谷的BTS中继线跟随这个长段,直到素坤逸。道路尽头15站,从暹罗站拉玛一路开始到前一站轴站的最后一站(当前扩建)!异常集中位于BTS线的北面!北方是什么意思?所有北方道路都是素坤逸道路的单数巷!

  许多着名的国际酒店和着名的国际医院也是BTS线北侧最多的中和单数巷。在沿着BTS 素坤逸道路的Phram phom站之后,这更加明显!对于当地人泰国,我们对单数巷的热情也有很长的历史。

  许多投资者认为这是选择房地产的好地方。小巷越少,你就越接近!那你真的很天真。我们一直在看南方素坤逸公路的第24和第36车道之间的照片,北边的小巷是素坤逸车道43巷!

  曼谷最富裕的地区之一,即55到63的车道,相反的子部分南方巷只有40 多巷,“被考虑”是非常接近50车道,92车道..在素坤逸 外区远程位置之后很长时间,即在上面提到的On Nut之后!这就是为什么南方的许多建筑双数巷相对便宜而且不受当地人欢迎!如果单数巷和双数巷的繁荣在Thonglo-Ekkamai地区更为明显,那么着名的餐厅,酒吧和休闲时尚区域大多位于55-63号线的中。看看南北之间业务实力的巨大差异(Singular&双数巷)!总之,如果你选择这个地区的泰国房地产投资的话,是咱们最正确的选择。


2019-08-14 20:11:32
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