泰国房产:这些知识你不知道吧!读了真有用

首页    新闻资讯    泰国房产:这些知识你不知道吧!读了真有用

  最近,海外购房者越来越受欢迎,海外购房已成为许多投资者的主要选择。 泰国由于“一带一路”和中 泰高速铁路建设的有利国家政策,泰国房地产逐渐进入了人们的视线。诸如“永久产权”,“无财产税”,“无公共摊位”和“精装修”等诸多优势吸引了外国投资者进入泰国。

  泰国投资一个国家时应该注意哪些问题?

        在现阶段,全国市场在房地产市场中更为普遍,房地产项目完工且合法认可的公寓完工后,卖方和买方可以登记土地所有权转让程序,重新购买。家庭所有权证明。 

  如果房屋的所有权证明是外国人,买方必须准备房地产所有权转让的文件,买方必须注意泰国家金融机构的买方名义的外币和汇款单据(泰外币兑换)。 泰国按照国家规定转让公寓所需的汇款表格。买方可以将此房地产合同转让给其他人。在国家财产宣布转移账户之前,买方可以规定本合同中列出的所有利益都转移给第三方并且没有债务。当房地产合同转让时,买方愿意向卖方支付房产购买价格的0%

  泰国批准国家财产转让的文件

  1.财产合同称为所有权契约,并确认姓名,地址和建筑面积。

  2.物业的监管文件显示物业公共场所的费用,所有款项都是明确的,这对购买公寓的人来说很重要。

  3.购买卖家身份证,护照或身份证复印件。

  4.如果买方或卖方是外国人,则必须出示参与记录和销售合同的副本。

  5. 泰国家银行的外国买家签发的证书确认购买价格是从海上进口的。

  泰国关于国家财产分配和合同转让的说明

  如果要求买方授权使用,买方必须指定受让人接受房产的所有利益,例如房地产合同中列出的所有责任和义务中。同时,买方不应导致一定比例的外国所有权超过泰国家法律法规(无法将泰国有财产转换为外国财产)。如果发生违规行为,卖方必须拒绝此类转让。房地产转让登记费有两种情况。

  1.如果购买是可以接受的,买方可以在18至36个月的房屋代理期间独立地将房产转让给房产代理5000,而无需缴纳税款-50000 泰名称变更费用不同。

  2.如果您购买现有房屋或获得房地产许可证,从购买房产许可证之日起五年内是不够的如果您出售房屋,买方必须支付费用:转让费是交易价格的2%+增值税。 (交易价格的3.3%)+ 0.5%的印花税;转售5年后,必须支付费用:转让费(房屋交易价格的2%)+印花税(房价的0.5%)


2019-08-17 21:33:00
浏览量:484