泰国房产投资:原来这样投资收益好大,幸亏发现了

首页    新闻资讯    泰国房产投资:原来这样投资收益好大,幸亏发现了

  近年来,买房泰国实际上到处都是,市场很热。房子泰国真的值得吗?购买地点是什么?什么坑应该被阻止。现场咨询和交易量与上一年相比大幅增加,成为继美国和澳大利亚之后的第三大热门投资国家。

  在房展的数据中,澳大利亚门的数量同比下降9.7%,美国下降18.4%,泰国下降154.9%。

  北京 房展组委会国际商务总监魏克非曾告诉媒体,泰国是一个旅游,休闲和退休的好国家,每年有20到180万外国游客。人们选择在泰国支持老人。 泰国各种房地产投资类型,无论是租用还是自雇,都非常适合。泰国中最受欢迎的城市是曼谷,普吉,清迈 .非常受欢迎的旅游目的地。当然,中国人泰国不仅因为其迷人的风景和食物而关注并购买泰国房地产,而且与房地产审计的期望有很大关系。

  例如,考虑大写字母曼谷。目前,房地产的平均价格约为20,000-50,000元/平方米,平均每年7-8%,租金收入6-8%,一些热门地区可达到10%。 曼谷城市中心中最大的公寓商业区  -  素坤逸区,2017年的平均公寓价格为230,000 泰铢/平方米,比去年同期增长10.8%。曼谷非常适合预算超过500,000且正在寻求投资保障的客户。

  自去年以来曼谷许多新开业的房地产实际上难以抢占并且在开业时售罄并不少见。有些客户对购买房屋类型犹豫不决,有些客户会回到预订处再次出售进行讨论。

  中国对于投资者泰国房地产中有几个“测试”。第一个附近。 泰国距离中国在几乎每个主要城市,我们都开通了直飞航班,航班时间短,往返方便。二是气候温暖,旅游休闲设施完善,食物丰富,社会氛围简单,文化差异小。 中泰交易变得越来越频繁,这也是吸引中国投资者的原因。第三,采购程序简单,投资者只需准备护照和钱。如果您对房子感到满意,签订合同,支付押金,然后去银行,打开汇款凭证,确认,并基本上去同一栋楼。

  第四,税收很简单。没有财产税,2%转让费(买家和卖家一般为1%)特殊营业税的3.3%(拥有财产超过5年的所有者豁免,或者拥有者账户对应超过1年的财产。新房没有特别营业税),印花税0.5%,个人所得税(取决于财产和所有者的情况)

  买家和卖家分享的税费总额约为6%。根据不同开发商的不同拆分方法,买家支付的实际税率为1%至6%。如果您是新购房者,您的总税率仅为1.5%。

  购买公寓泰国的外国人可享有与泰国相同的永久权利。配置高,装修精美,无公共档位,公共停车位。游泳池,健身房,阅览室,花园和24小时监控安保系统是大多数泰国公寓的标准配置,其中大部分都装饰有地板,墙壁,浴室和厨柜。停车位不单独出售供业主分享。

  在谈到优势之后,让我们谈谈泰国购买一个容易摔倒的房子。泰国公寓套餐通常非常好24小时保安,游泳池,健身房,图书馆,花园等。标准型。高房产管理费的高级服务和套餐基本上是45 泰铢/月/平,即9元以上。购买60平方2房,每年物业管理费约7000元教。2.长期签证问题。对于每个项目,在大多数情况下,只提供旅行签证,并且一次最多可保留四分之一。如果你拿到学生签证,学费每年将超过1万元。买10年益利金卡泰国,10年20万元。

  泰国房地产正在蓬勃发展,你经常抢劫你的房子,但如果你买房子,你会想要在价格上涨时拍摄。否则,如果这个地方不好,就很难拍摄。另一点是泰国公共交通尚未开发,地理位置优越,交通便利,交通便利。

  这栋别墅降落。 泰国该法律禁止外国人购买土地。一些中公司将帮助您注册泰国公司,并可以使用您的公司名称购买。它的成本并不高,但至少有51%的公司股份由泰国人控制。每个人在拥有房屋方面都有不同的目的,因此根据自己的需求选择合适的房产是正确的投资方式。


2019-08-18 20:58:33
浏览量:375