海外房地产投资:原来有这么多秘密

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  随着美元逐步走强,海外房地产投资也将让位于良好的投资机会,尤其是在策略上中国 “一带一路”。在这种情况下,沿途国家泰国的发展潜力逐渐受到投资者的青睐和认可。

  曼谷作为泰国的资本,中心区和时尚圈的基本价格已经超过4万,而BTS和MRT跟踪线附近的大多数其他优质房地产项目几乎都是30,000。然后,陆特的资产将为您分析泰国 曼谷为什么价格如此强大,供您参考!

  首先,在土地供应方面,可以说这是曼谷房价强劲的重要来源。根据授权数据,城市的核心中和郊区的新盘数量也大幅下降。一般来说,事情很少见,因此土地供应紧张将不可避免地导致土地价格上涨。近17个公寓房地产项目的实际价格超过每平方米300,000 泰,虽然这并不代表房产的平均价格水平曼谷,但这是非常明显的。该位置反映了曼谷中心区域的房价上涨趋势。除此之外,在泰国,土地不能随意开发,拆迁重建必须得到所有居民的批准,土地资源稀缺和重建的难度无疑会导致泰国 ]该物业更昂贵。

  其次,任何产品都受供求关系的影响。换句话说,当供给低于需求时,将不可避免地导致房价上涨的迹象。所谓的市场供求还包括:

  1养老金群体的涌入。数据显示,每年来自世界各地的人都达到了长期养老金人口泰国,去年进入曼谷的外籍人士数量增加了约2.9个百分点。

  2 泰国游客也经历了突然增加。数据显示,泰国游客2016年达到3200万,增幅近9个百分点。素坤逸地区一直是曼谷最受外国人欢迎的地区,主要是由于方便的BTS轻轨列车和大量的商店和餐馆。3到达泰国 曼谷租用的乘客数量也增加了。 曼谷经济高度发达:拥有外资的500强公司已经在曼谷设立了分支机构,这些外籍人士自然成为房地产市场的主要租户群曼谷。

  最后,泰国也有望提高房价中。有关部门已经指出,目前住房价格泰国和租金率的增长,我们可以看到该物业泰国已经进入了“黄金十年”的发展期。在过去五年中,人民币对泰的汇率增加了大约19%,这导致中国投资者眼中的所有权泰国 中吸引力

  随着“一带一路”的逐步实施,中 泰铁路通车后,高铁路经过的市区肯定会成为旅游火灾的地方。今天,曼谷以外的其他省份不受欢迎,一些投资者泰国已经开始摧毁高速铁路的市区。因此,无论在哪个国家,都可以说房地产投资仍在国外。

  此外,就业率也是衡量一个国家经济实力的标准之一,泰国是失业率最低的国家亚洲,全国失业率仅为0.9百分点和曼谷甚至更低。只达到0.6个百分点。丰富的就业机会也导致大多数人口逐渐流向曼谷,导致曼谷财产的占用率维持在90%左右。大量房屋空置,没有明显的房地产泡沫风险。

  曼谷城市天空城相邻的高层公寓中 泰主要的铁路交通中心起价为人民币490,000元。该项目的东南侧是3公里曼谷第二大公园札都札。目前泰国政府已计划曼谷这里最大的交通中心,将在完工后组装。双地铁站,中 泰火车站曼谷,城市公交车站,长途汽车站等中央交通。目前,交通中心已经完全启动。随着线路的不断完善,该区域已成为曼谷北拓的发展热点。

  泰国 曼谷从土地供应的角度来看,可以说它是曼谷固体住房价格的重要来源。根据授权数据,曼谷新物业的发展在2016年达到峰值后逐渐下降,城市的核心中和郊区的新盘数量也大幅下降。主要是因为可开发的土地越来越少,土地资源稀缺。

  一般来说,事情很少见,因此土地供应紧张将不可避免地导致土地价格上涨。在2016年底,近17个公寓房地产项目的实际价格超过每平方米300,000 泰,虽然这并不代表房产的平均价格水平曼谷,但这是非常明显的。该位置反映了曼谷中心区域的房价上涨趋势。除此之外,在泰国,土地不能随意开发,即使拆迁重建必须得到所有居民的批准,土地资源的稀缺和重建的难度无疑会导致泰国 ]该物业更昂贵。

  其次,就市场需求而言,在一定的市场经济条件下,任何产品都受供求关系的影响。换句话说,当供给低于需求时,将不可避免地导致房价上涨的迹象。所谓的市场供求还包括:

  养老金集团的涌入,数据显示,每年从世界到长期养老金领取者泰国,去年进入曼谷的外籍人士数量增加了约2.9个百分点。

  参观者泰国也经历了旅游业的增长。数据显示,泰国游客2016年达到3200万,增幅近9个百分点。素坤逸地区一直是曼谷最受外国人欢迎的地区,主要是由于方便的BTS轻轨列车和大量的商店和餐馆。

  租金泰国 曼谷的流量也有所增加。 曼谷经济高度发达:拥有外资的500强公司已经在曼谷设立了分支机构,这些外籍人士自然成为房地产市场的主要租户群曼谷。

  泰国预计房价也会上涨中。有关部门已经指出,目前住房价格泰国和租金率的增长,我们可以看到该物业泰国已经进入了“黄金十年”的发展期。

        在过去五年中,人民币对泰的汇率增加了大约19%,这导致中国投资者眼中的所有权泰国 中吸引力随着“一带一路”的逐步实施,中 泰铁路通车后,高速铁路的市区一定会成为旅游火灾的地方。今天,曼谷以外的其他省份不受欢迎,一些投资者泰国已经开始摧毁高速铁路的市区。因此,无论在哪个国家,都可以说房地产投资仍在国外。投资和资产配置的主要议题。

  此外,就业率也是衡量一个国家经济实力的标准之一,泰国是失业率最低的国家亚洲,全国失业率仅为0.9个百分点,曼谷甚至更多。当它低时只有0.6个百分点。丰富的就业机会也导致大多数人口逐渐流向曼谷,导致曼谷财产的占用率维持在90%左右。没有很多房屋空置,房地产泡沫没有明显的风险。所以咱们当今投资泰国房地产是非常值得做的事情。


2019-08-22 16:40:34
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