海外房地产投资有多大?看完这篇全明白了

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  由于国家有限住房的持续扩张,销售限制和住房租赁市场的积极发展,国内投资物业的红利不再符合国内经济增长的预期放缓和人民币贬值。近年来受欢迎的外国买家一直受到产品线中国的青睐,尤其是新的中产阶级家族中国,后者越来越多地瞄准海外房地产市场的资产配置。

  凭借其优美的热带景观,泰国拥有广泛的文化佛教和独特的民俗风情,使其成为外国游客最受欢迎的旅游目的地。每年都有成千上万的外国游客蜂拥而至,从上到下观察潮汐,欣赏风景如画的景观。许多投资者已经看到了该物业的“钱”。但泰国许多着名的旅游城市曼谷,普吉岛每个地方的房地产有哪些优势?

  泰国首都和最大的城市,东南亚 昭披耶河,南暹罗湾,泰国位于东海海岸的第二大城市,绰号“天使之城”,交通,文化,科学,教育,宗教等中心。

  经济和社会概况曼谷该地区主要是批发和零售销售,达到22.5%。总产值约为30亿泰铢,占国内生产总值的三分之一泰国,服务业的国内生产总值占服务业国内生产总值的50%。根据2013年的人口和社会状况,外国人占总人口的3%。

  未来,曼谷将制定一系列铁路运输网络计划。包含:23公里曼谷紫色线预计将在2019年的西北郊区完成。

  曼谷关注超过80%的富人泰国,世界500强外国公司是主要分支机构曼谷,他们的外国高管曼谷已成为市场租户的主要来源高端房地产。 曼谷虽然新房地产报价有限,但对房地产的需求,总人口超过1000万,总人口泰国几乎达不到。计算当前价格约为6%的租金曼谷 /平方米2至3元。

  通常来自曼谷的投资者的重要位置必须在外国临时居民的临时住所或大学,员工或学生转售或租赁的地方之外工作。一些公司购买大量房地产来雇用员工。

  在没有地铁站的情况下沿着轨道1选择超过10分钟是优选的;从街道公交车站的区域,靠近市场是足够的;周边房地产,如超市,购物中心,公园等提供增值功能;非稀释房地产的投资价值相同;大多数外国人都有健身习惯,最好的房地产设施和高品质的装修。普吉岛西南泰国西南安达位于曼海东南部,这个岛是2014年最大的泰国,总人口超过600,000。被称为“海洋之珠”安达,其迷人的热带景观和丰富的旅游资源,这种自然资源丰富,享有“珍宝岛”和“金银岛”的美誉。 普吉是泰国的第一个主要岛屿和世界着名的旅游景点,安达海湾岸边有一个美丽的32公里海滩,安达这座豪宅的许多岛屿离[不远]

  经济和社会条件普吉该地区以酒店和餐馆为主,占43.4%,在运输和电信领域排名第二。农业部门以种植珍珠和椰子农场为主,旅游业推动了经济20年普吉岛。根据2016年的人口和社会状况,入境游客人数超过1300万,外国人口占总人口的22%。 普吉 曼谷不同的是,大多数居住在该地区的外国人都退休了,西部地区是最集中的,旅游景点,酒店和餐馆都集中。

  将来,普吉将演变为东盟海洋旅游中心。该计划包括改变签证规定以改善导航产业,扩建码头普吉以锚定更大的吨位和建造专用码头。岛上土地开发很少,房地产项目供应有限。政府要求建造七层以下的建筑物。游客需要越来越多的住房,房地产的价值非常可观。目前,房价普吉岛仍然很低,从60万到70万元,在一个着名的旅游综合体买一套好的公寓。

  普吉岛年平均参与率为70%,年回报率一般超过6-8%。 普吉岛是泰国随着发达经济体的高度国际化,它是外国人适应能力最强的国家之一。 普吉岛住房市场简单透明,住房价格支撑主要集中在旅游业,基本上没有房地产投机或泡沫问题。

  主要地区有许多外国买家,如美国,英国,斯堪的纳维亚 亚国家,俄罗斯,澳大利亚亚 亚和亚大陆等重要地区。 香港,马来 West 亚和新加坡。与曼谷不同,大多数投资都出租给外国人,如假期,假期或退休人员。房地产参考建议1.土地稀缺和环境保护,房价不断上涨,可以投入更多不活跃的资金清迈位于泰国的北部,空气清新,适合老年人。开发只能超过曼谷,因此投资是一个不错的选择,但选择一个位置很重要。最好选择设施齐全的公寓。


2019-08-23 18:09:33
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