泰国房地产:投资状况分析

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  对于泰国房地产投资而言,回报主要归因于两个因素:物业本身的附加值,当然还有租金。当投资者获得房地产并且不出售或保留房地产但出租时,定期收取租金。

  租金的优势在于投资风险低,产生的现金流有助于保护投资者免受利率危机的影响,同时减少可持续现金投资的可能性。

  资本的附加值是所谓的资本收益或资本增长,即用于获取房地产当前价值的土地稀缺性,自然,市场或政治因素的变化,增加对于房地产市场价格,销售价格高于原始购买成本的事实,即货物丢失时获得的利益。获得资本利益。

  中国在城市建设监管之后,政策仍然“稳定”,建筑城市疯狂增长的时代已经过去,买卖市场已经成为一个市场因此,租金表现将成为关注的主要指标。因此,高净值组和中产阶级选择了国外购买,主要是因为房地产市场的增长停滞不前而收入也取决于租金,这远高于该国。

  2017年泰国发布了智利山谷的趋势报告,该表中的数据表明,对房屋的投资需要,这远远超过200个月(约16年)的国际惯例。因此,现在不难理解为什么数以亿计的高净值人士以及平庸的梦想家为了寻求住房,资产和风险保险而出海。

  泰国房地产投资状况

  或者使用租金回报率作为对比,以泰国为例,让我们看看为什么这个新兴市场如此吸引人以至于投资者急于求成。根据“全球住房指南”关于世界主要城市租金收入的数据,泰国成为东南亚的高租户优先国家之一。其租金回报率平均为6.49%,在全国租金回报率东南亚中排名第三,高于马来西亚。

  以旅游目的地芭提雅为例,年收入率约为5-8%,已经高于许多P2P在线贷款平台,但风险要低得多。换句话说,一套100万元的房子只需要15年左右才能返回。它也是受欢迎的旅游中心的厦门和三亚,其他人需要100年才能回归一年和59.52年。无论政治意图或全球房地产市场的发展趋势如何,中国房地产增长是一个高概率事件,而在新兴市场如泰国,房地产投资依然存在蓝海。 泰国目前的人均国内生产总值仅为5,000美元,在“价格上涨放缓”8,000美元之前还有很长的路要走。

  环顾世界,现在很少有地区具有与房地产市场相同的优势泰国,泰国蓬勃发展的出口导向型经济创造了一个快速增长的房地产市场。


2019-09-01 18:53:20
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