为什么说泰国房地产投资无限大!

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  我们对区域经济发展势头东南亚和城市化的快速发展持乐观态度,目前仍处于快速发展阶段,各个要素的价值都有很大的增长空间。较成熟的房地产市场泰国被视为最初的海外房地产投资市场,国内买家对泰国房地产并不熟悉。尽管国际环境最近发生了变化,但为什么主要网站统计信息泰国仍然是海外房地产投资最受欢迎的地方之一?


国内房地产投资者是泰国,对中国买方的调查显示,最受欢迎的国家/地区是泰国,其次是日本。许多人认为,财产泰国持续发热的直接原因是当地人的友好和旅游业的发展。根据最新统计数据,第一季度中国买家,根据泰国,房地产咨询数量是去年同期的四倍,其中85%的咨询价格为800万泰铢(约179万元人民币)资产。

  但与此同时,国内买家仍然相对保守,仍专注于传统目的地。 曼谷,芭堤雅和清迈是最受欢迎的。 苏 梅岛和甲米岛的买家也能获得更多。凭借便捷的航线,美海滩,有吸引力的新公寓项目以及中国地方的良好价格,您可以吸引许多国内买家,尤其是新中产阶级和女性买家。

  相似的文化和烹饪传统以及与中国的接近是吸引国内投资者并在未来几年内实现强劲经济增长的潜力的重要因素。此外,泰国的医疗质量负担得起,中国的学生可以以较低的成本泰国进入大学。它也是在其他国家美 澳 英学习的跳板。在接下来的几年中,选择访问泰国进行退休的人数将非常可观。到2030年,将有3.3亿中国或60岁以上的人。这是总人口泰国的五倍多,大多数中国人计划退休并在40多岁和50多岁时开始投资。 泰国优秀美现在,越来越多的人能够根据自己的自然环境和良好的医疗水平来计划自己的养老金。因此,在理解了这一点之后,我们似乎认识到有多少中国人喜欢泰国房地产,但是专门投资泰国房地产的客户的特征是什么?

在国内投资者泰国中,主要人口仍然是70或80,年龄一般在35-49岁之间,约占69.5%。另外,我们有海外投资的想法和经验,并且一定数量的资本积累在国外,因此不容易动摇。28至35岁的年轻人占总人口的25%,并继续积累财富,这意味着过去几年中投资人口的比例急剧增加,这表明90岁以后,海外住房拥有量正在逐步恢复这将是一项投资意向。


  年收入在50万元至70万元之间的人们可以称其为“ 中产新贵”,这是泰国购房者的主力军。它也是海外购房者的主要投资集团。热门的泰国房地产投资目的地主要集中在曼谷,芭堤雅,普吉岛,清迈。其中曼谷以36.89%,净投资和海外资产配置为主要需求排名第一,芭堤雅以17.8%排名第二,在EEC,旅游优势和投资导向方面排名第二,清迈则为13.29%第三名,气候主要是老年人和个体经营者。 普吉岛 8.2%,排名第四,主要是度假和投资;此外,苏 梅岛,华欣和其他城市.

  泰国人们仍然记得,从2010年到2016年的短短六年时间里,房价上涨了约51%。首都曼谷增长了17.18%,超过了台北,香港和上海的城市,成为亚洲大都市的首个增长点。泰国的租金收入也非常可观,泰国的平均租金收入率为5.13%。因此,许多外国投资者选择购买房地产进行出租,这使他们可以享受高租金收入并享受快速的房地产审计。

  泰国根据政府规定,外国人只能投资曼谷公寓,每个项目中的外国投资率不能超过49%,因此与每年增长的泰国房地产投资者相比,公寓市场供不应求。其中,曼谷的土地价格上涨了8%-10%,其中最昂贵的地段是曼谷 素坤逸,奇隆(Chit Lom),暹罗(暹罗)。 900,000公斤。 /平方米上涨至100万泰铢/平方米。除郊区外,大多数轻轨上的土地价格都上涨了。例如,农场的价格大幅上涨

官员们预计,通过在2020年1月1日实施新的土地税法,土地价格将同比增长10-15%。尽管资本曼谷价格继续保持全国领先地位,但核心商业区的价格上涨更令人惊讶。所以说泰国的投资房地产是无限大的!


2019-10-18 20:48:31
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