老挝房地产究竟怎么样?看这些数据揭晓答案!

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  老挝是东南亚内陆神秘的佛陀国家,是地球上一个美丽而宁静的天堂,吸引了许多公司和个人加入,探索老挝的投资机会。2017年,当全球经济前景黯淡时,老挝在1970年代和1980年代也被称为中国的复制品,这预示着该国未来的巨大投资潜力。近年来,老挝的经济持续稳定增长,是东南亚增长最快的国家。 GDP的增长至少为7%。这在一定程度上表明老挝经济具有强大的发展动力。


  在过去的十年中,国内经济保持了7%以上的增长率。当前,老挝政府对房地产市场的态度得到了大力支持。它也可以促进国民经济的发展,也是转移国内经济风险的一种方式。

  老挝位于湄公河地区,拥有丰富的旅游资源。它拥有1,900个旅游景点,其中包括1,000个自然环境景点,534个文化遗产和大约300个历史景点。老挝美丽的风景和简单自然的氛围使旅游业成为继采矿业之后的第二大支柱产业。2017年旅游业对老挝国民生产总值的贡献约为20亿美元,占老挝总产值的13.7%,预计到2018年将增至33亿美元。旅游业的发展带来了基础设施和相关服务的改善,包括道路,旅馆,饭店和机场。

  无论是升值还是贬值,美元仍然是强势货币。配置美元资产仍然是最佳选择之一。作为老挝的共同货币,在老挝的投资等同于投资美元资产,这可以在保持价值方面发挥作用。作为储备货币,美元具有国际支付功能。

  货币的价值不仅相对于其他货币而言相对稳定,而且在资产配置中的反通货膨胀中也发挥着作用。配置美元资产可以有效地对冲汇率风险,因此,美元投资是新兴市场遇到波动时具有国际视野的投资,符合全球资产分配的基本思想。 老挝在东盟国家中拥有突出的地理优势。它位于中印半岛和合作盆地的中心。它与柬埔寨,泰国,缅甸,越南和中国接壤,同时是中国倡导的“一带一路”重要国家和战略支点。

  近年来,老挝不断增加引进外资和开放市场。截至2017年10月,老挝政府已批准建立13个经济特区和经济区,占地面积近20,000公顷,其中包括5个经济特区和8个经济体。同时,老挝改变了时光,抓住了大湄公河次区域经济合作机制,东盟一体化,东盟——中日韩经济合作,中国——东南亚国际通道建设,并与中国进行了经贸合作。邻国和国际团体。

  随着“一带一路”政策的倡导以及中老铁路和昆明公路的通车,老挝的经济发展和万象城市的建设正步入快车道。未来,外国投资带来的房屋所有权需求将成为老挝房地产需求增长的主导力量。从而,老挝房地产的价值将进入“黄金十年”。那么,老挝有什么魔力可以吸引全球投资者前来参观呢?

  过去,据说海外投资主要集中在欧美等发达国家,特别是美国。但是,随着近年来东南亚经济的逐步崛起,中国人的海外投资格局发生了变化。东南亚已成为新的投资重点。其中,老挝是东南亚市场的黑马。它在众多竞争对手中脱颖而出,并逐渐吸引了全球投资者。

  老挝位于中南部半岛的中心。中老铁路的未来将极大地促进西南和老挝的经济融合与发展。中老铁路始于中国云南省玉溪市,途经普'市,西双版纳,中国和老挝的边境口岸。它经过老挝著名的旅游胜地琅勃拉邦,到达老挝首都万象。预计将于2021年通车。这意味着中国游客可以乘坐火车到老挝,并在不到三个小时的时间内从中国边境前往万象。将来,中老铁路也可以与泰国和马来西亚的铁路连接。快速的经济增长,自然的机会创造

  老挝在过去十年一直处于GDP的高速增长中。未来,随着“一带一路”的到来,中国和外资的涌入将在经济发展中发挥巨大作用。它拥有水力发电,采矿和旅游业等特殊产业。积极吸引外资,旅游等特色产业。积极吸引外资,累计吸收182亿美元。

  此外,中国是老挝最大的援助国,最大的外国投资来源和第二大贸易伙伴。老挝是中国在东盟国家的第二大投资目的地,中国在老挝的外国投资中排名第一。

  旅游业是老挝的第二产业。 2017年,游客人数达到近900万,创造了114,000个工作岗位。预计2018年老挝旅游年将实现9亿美元的创收目标。这些为当地酒店租赁提供了稳定的客户来源。

  老挝,越南和柬埔寨是东南亚相对落后的国家。由于其房地产市场并未被过度炒作,因此其房价水平与其人均GDP相比仍然相对合理,并且其房地产价值仍然处于较低的水平。



  老挝的人均GDP高于柬埔寨,但略低于越南,但目前的基本住房价格低于这两个国家。老挝的住房价格/人均GDP比率在比较的东南亚国家中最低,这表明住房价格相对于经济发展而言是最合理的范围。相对于柬埔寨,越南和其他已经升温的国家,老挝并不熟悉更多的国内客户,也没有中国房地产投机者来筹集或破坏当地的住房市场。当前的一些房地产项目正在改变老挝的生活方式和住房市场。与邻国的价值相比,老挝本身仍处于价值停滞的阶段,未来还有巨大的增长空间。


2019-11-09 16:58:08
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