看到这些分析以后,你就知道在老挝什么地方买房划算了

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   大多数老挝购房者来自中国,其次是越南人、韩国人和欧洲人。投资者不仅在老挝购买,还受益于价格上涨。投资者提供的生活质量加上低廉的价格吸引了许多退休人员(以及未来的退休人员)。买一块土地,只需要保存一两年,然后盖一栋房子。时机成熟了。这是岘港等其他地方的策略。在这么长的时间里,你不仅能得到一块土地,还能享受到丰厚的回报。基础设施投资,如连接云南和万象的老挝-中国铁路项目,将有助于显著促进经济发展。


  老挝的经济表现非常好。事实上,它已经超过了许多邻国,年复一年的平均增长率接近8%。老挝自然资源丰富,这也是中国和越南想要攫取的一部分资源。毫不奇怪,投资也在增加。值得一提的是,周边国家的法律法规已经影响了老挝的房地产市场,尤其是中国和越南。由于老挝政府希望保持市场健康,并且对住房贷款不那么慷慨,房价的上涨已经放缓。

  在老挝这样的发展中国家,选择一个合适的地方进行房地产投资并不容易。首都总是优先考虑的,但是老挝还有其他几个城市值得一看。万象是首都和经济活动最活跃的地方。它也是一座由一条新铁路直接连接的城市,这条铁路从中国直接延伸到曼谷。投资万象房地产应注意人口增长率,从2015年到2025年将增长50%。万象的房价约为每平方米800-1000美元。

  与其他主要城市相比,巴塞位于老挝南部。就人口而言,它是巴塞省的首府和老挝第二大城市。如果万象是老挝北部的中心,那么巴塞肯定是南部的中心。当地交通将进一步改善,巴基斯坦和万象之间将修建一条新的高速公路,这将对经济产生直接影响,并刺激房地产投资。

  琅勃拉邦(Luang Prabang)位于老挝北部,是一座发展中的城市,人口约6万。它有时被称为“老挝文化的核心”。琅勃拉邦拥有许多古代文物和优越的自然环境,吸引了许多背包客和游客。巴塞的平均房价是每平方米800-1000美元。

当游客访问老挝时,他们还必须在那里停留几周或更长时间,这为租赁市场提供了客户。在老挝,找到有足够标准的房产并不总是容易的。一些人声称,约25%出租给外国人的房产是“宜居的”。这导致对出租物业的需求增加,因此租金收益相当不错。在中心地区租一栋三居室的房子,你需要支付平均近1000美元。回报相当高。

  老挝的房地产开发仍处于初级阶段。由于起步晚、水平低,还没有形成产业规模,只限于分散交易。这主要取决于业主和买家之间的关系。工业发展极不规律。有许多业主建造自己的房子,等待出售或出租,但出租和出售的情况并不理想,因为出租和出售的价格远远高于合理的价值。这种情况不仅限于万象,也是全国的趋势。

  此外,房地产的开放还没有形成规模。大多数是居民自发的行为。没有集中的行业,也没有管理系统。这对投资者来说也是一个非常大的风险,存在着巨大的经济泡沫。

  根据其他亚洲国家的经验,由于各种原因,房地产开发存在很大风险,价格远远高于其价值,导致许多房屋无法出售,但许多人却没有房子住。目前没有专门的管理委员会来指导老挝的房地产,也缺乏相关经验。一些投资者仍然保守。如果需要形成一个标准化的行业,需要一些时间,正因为这些原因很多人都开始逐渐的投资老挝房地产行业。相信大家心中应该有答案了吧!


2019-11-16 18:36:01
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