老挝房地产投资分析

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  说到老挝,我想大多数人的第一感觉是:老挝?这是泰国吗?缅甸?柬埔寨?东盟10国已经说遍了他们可以参观的所有地方,但他们仍然无法确定自己的位置。老挝或其首都万象似乎从未出现在公众面前。它的陆地分别与泰国、越南、柬埔寨、中国和缅甸接壤。其土地面积为238,800平方公里,与人口680万的广西省(广西省:250,000平方公里)相似(2015年)。

  老挝首都万象是最大的城市,总面积3920平方公里,常住人口80万。湄公河流经万象,将老挝和泰国分开。河的另一边是泰国的廊开。历史上,流经万象的湄公河是老挝的内陆河,而不是边境河。然而,由于历史纠纷,万象已成为世界上少数几个直接面对边境的首都之一。

  我仍然记得今年六月我第一次去老挝的时候,我对这片陌生的土地几乎一无所知。因为我以前去过泰国,我想老挝可能也一样。国内媒体也很少看到与老挝有关的报道。

  它也是一个佛教国家。它的邻国欣欣向荣,但老挝却鲜为人知,看起来像一个不与世界其他国家竞争的局外人。有各种各样的猜测,我第一次来到老挝,就这样结婚了。在接下来的三个月里,我连续来了三次。我越觉得老挝的美丽需要放慢脚步,仔细体验,才能欣赏到一些东西。

  老挝首都万象市的街道上有三四层各种形状的小建筑。从远处看,它看起来有点乱,但是路面非常干净整洁。我们的汽车在万象的道路上行驶,各种颜色的皮卡,丰田霸道系列,甚至GTR穿梭于城市之间。这时,我心里暗暗问:“这真的是一个我们深信不疑的不发达国家吗?”

  根据中国驻老挝大使馆商务参赞处的官方数据,老挝2018年上半年的经济增长率为6.7%,人均国内生产总值为2607美元,在东盟十国中排名第七,超过越南、缅甸和柬埔寨。首都万象预计2018年经济增长率为10%,人均国内生产总值为5300美元。万象已经是东南亚城市的领导者。

  无论在万象街还是传统购物街,到处都不难找到银行。在这样一个小国有多少家银行?根据老挝中央银行2017年年度报告中的数据,截至2017年12月,老挝共有42家商业银行、101家商业银行分行、510个服务网点、37台现金兑换机和1176台自动取款机。除银行和金融机构外,还有186家金融服务机构。

  老挝证券交易所(LSX)于2010年10月正式成立。目前有9家上市公司。2017年,证券交易量为3437.3亿基普(约4244万美元),同比增长126.9%。可以看出,老挝的证券交易也逐渐活跃起来在老挝,孩子们尊敬父母,不喜欢给钱。相反,他们为父母购买黄金送。如果他们需要使用货币,他们可以将黄金存放在黄金商店,并根据实时兑换价兑换成现金。老挝的金店实际上是一个“金融机构”。

  其中最大的是中老铁路,它是中国和老挝之间的铁路,也是泛亚铁路的重要组成部分。这条铁路从中国云南省玉溪市出发,经普洱市、西双版纳、磨憨、中老边境口岸、老挝琅勃拉邦到达首都万象。中老铁路建成通车后,将开放中老交通,有效提高当地交通效率。一方面,它将极大地促进老挝的经济和社会发展,促进中国和老挝的相互联系;另一方面,它将为西南地区的经济发展注入新的动力。

  虽然老挝的发展能力有限,但法国、日本、韩国、中国和美国正争相进入老挝市场。他们把各自的商业模式和文化带到老挝,给这个古老的国家带来了文化融合,给老挝注入了更多的活力。未来老挝的房地产发展很迅速,是一个投资的好地方。


2019-11-26 19:31:17
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