泰国房地产市场行情怎么样?

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  泰国房地产市场行情怎么样?对于泰国来说每年都有成千上万的外国游客进入,观察潮起潮落,欣赏风景,这也使许多投资者看到了泰国房地产的“钱”景象。据泰国政府统计,泰国人几乎一半的财产归外国人所有,其中有180万是居住在泰国的外国退休人员。吸引大量海外的人在泰国购买房地产进行投资。

  另外泰国人口增长以及房地产增长的巨大潜力的影响。泰国95%的人信仰佛教,被称为“微笑之乡,并有和谐的社会环境。这是短期或长期居住的合适场所。经济快速发展,房价不断上涨。泰国的人口为6,900万(2017年统计数据)。

  在过去的50年中,泰国外汇储备总额稳定增长趋势。到2019年泰国外汇将再创新高,达到20,9091.1亿美元,居世界第12位。泰国在外汇储备方面具有明显优势,可以保持泰铢的稳定。此外,近年来,泰国加强了基础设施建设,大力发展了公路,火车和经济特区。中泰高铁建设也已经开始。除了“一带一路”倡议的建议外,泰国目前正处于经济发展的黄金时期,房地产已让位于“黄金十年”。

  在投资回报率方面,与中国房地产市场泡沫的扩大不同,泰国房屋价格稳步上升。在过去的三年中,其年增长率一直保持在8-12%左右。投资潜力巨大并且正在增加。爬坡期

  永久财产权,无遗产税,权属税和许多其他利益。泰国房地产业是世界上拥有绝对财产权且没有持有税或遗产税的少数几个国家之一。关于泰国房地产的价格是根据使用的面积计算得出的;全面的配套设施,游泳池,健身房,花园,24小时保安和监视系统,基本需要24小时接待;物业管理非常完整,大多数领先的开发商都向公寓管理公司提供服务,这些公司可以充当租赁代理,行政管理和其他事务,并且基本上可以接受。

  泰国公寓平均年租收益约为房屋价格的5-8%,在某些地方甚至可以达到15%。在芭堤雅度假村,您可以租用600,000多个海景二线公寓,租金为4,000元/月。这样,不到10年的租金就能收回投资资本(租金价格将上涨)。

  此外,泰国的房地产业在1998年经历了金融危机,从而消除了泡沫,因此泰国的房地产业发展良好。在中国,房地产拥有成本高,租金回报低。在二,三级城市可以租用一百万至两百万元人民币的房屋。租金在3000-4000元/月之间,地租与销售之间的关系很低。从这些相关数据上来看,泰国房地产还是值得咱们进行投资的。


2019-12-08 17:43:02
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