关于老挝房地产投资的其他利好因素

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  老挝与越南、柬埔寨等处于东南亚相对不发达国家。由于其房地产市场还没有被过度炒作,其房价水平相较其人均GDP还处在相对较为合理空间,其房产价值还处在价值洼地。




  (1)老挝人均GDP高于柬埔寨但是略低于越南,但是首都房价目前低于这两个国家。


  (2)老挝的房价/人均GDP比在对比的东南亚国家中是最低的,说明房价相对于经济发展水平相对最合理区间。


  (3)相对于柬埔寨、越南等已是被热炒的国家,老挝相对来讲还没有被更多国内客户所熟悉,还没有中国炒房团来抬高或扰乱当地房市。


  (4)目前的一些房产项目正在改变着老挝的生活方式和房产市场。


  通过以上四组分析,我们可以看到:老挝未来将在中老铁路的推动下不管在政治还是经济上都将与境内的重要战略合作关系越来越密切。


  并且,通过对老挝整体的经济表现研究,我们发现老挝经济增长滑入快车道,并在旅游业的刺激下,整个经济市场充满活力,这也为老挝的房产价值空间创造了肥沃土壤。而老挝本身相较周边国家的价值水平还处于一个价值洼地的阶段,未来增长空间巨大。


  关于老挝地产投资的其他利好因素


  1、老挝正处于工业化初期阶段,急需中方的资金、技术和人才。老挝的13个经济特区和专区在多个领域提供了丰富的商业机会和激励政策。


  2、东南亚国家汇率相对波动较大,尤其是在金融动荡和危机的时候。东南亚只有柬埔寨和老挝基本上是以美元资产定价结算,这样极大的规避了外汇风险。美元在近期走势一直在增强。


  3、老挝政府正在大力推出包括房地产领域在内的多个行业的商业机会和激励政策,鼓励这些行业的大力发展。所以,老挝作为东南亚的一匹黑马,其稳定的政治环境,特殊的战略地位等,为其房地产市场造就了相对更大的投资价值空间;同时有着丰富的旅游资源和发达的旅游业,对大量的海外人口过来旅游,常住甚至退休养老形成吸引力,再加上老挝政策的鼓励。这就是老挝房产正在吸引着中国人甚至是日本人、法国人、美国人等全球投资者过来投资的原因。


2020-05-06 10:47:57
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