老挝投资什么项目最好,老挝房地产市场吸引越来越多中国投资者

首页    新闻资讯    老挝投资什么项目最好,老挝房地产市场吸引越来越多中国投资者

  老挝地处中南半岛北部内陆,人口约650万,相对中国而言是一个小国,与中国、柬埔寨、越南、缅甸和泰国接壤,老挝首都万象是其主要的城市人口聚居地以及政治经济中心。尽管人口稀少、国内市场狭小,但近年来老挝经济快速增长,招商引资力度大,东盟一体化的愿景佳等优势不断吸引越来越多的外国投资者,使得外商对老挝的投资热度日益加大。老挝房地产的商业地产、写字楼、住宅公寓等近年来增长较快,其中2011年零售地产新增面积为34000平方米,2010~2012年写字楼新增5200平米,2009~2013年新增公寓数量年均超过150套。




  在房地产投资方面,值得注意的是老挝的土地政策。其土地分国有和私有两种,其中国有土地不能进行买卖交易,只能用于租赁;而私人土地由政府发放土地地契,可进行买卖或者租赁。对于外国企业和外国投资者,购买私有土地的条件是外国企业必须投资成立老挝落地公司,外国投资者必须办理移民手续,成为老挝籍公民。而租用土地可与土地所有者协商租赁期限和租金。


  中国一直是老挝主要的投资来源地之一。过去,中国在当地的投资主要集中在自然资源开发和基础设施建设。随着老挝人民收入和消费水平的提高,近年来当地中资企业也开始涉足房地产开发。由于目前老挝超过五层的建筑数量还不多,分析预计房地产业未来的发展前景十分广阔。


  中工国际是中国房地产企业进军老挝的排头兵。早在2011年4月,中工国际就与万象市政府签约,开发当地第一个大型综合房产项目——东珍南项目。该项目占地25公顷,包括50栋别墅和高档酒店、写字楼、商贸中心、医院以及娱乐健身中心等设施,总投资额约1.8亿美元。其中50栋别墅在2012年亚欧首脑会议举办期间免费提供给老挝政府接待与会国家领导人。2014年11月,中工国际投资的万象新世界广场开盘。该项目于2014年2月动工,占地46000平方米,建筑面积75000平方米,由一期商业街和二期集中购物中心构成。一期项目于2015年4月建设完成,二期项目计划于2016年年初交付使用。万象新世界广场建成后,将成为集风情购物、滨河美食街、百货商场、电影院为一体的大型商业综合体,为老挝人民和外国游客提供一个集购物、餐饮、娱乐休闲为一体,兼具老挝文化风情和国际商业气息的现代化消费场所。


2020-05-06 11:45:54
浏览量:434